После того, как курс рубля сильно ослабел по отношению к доллару и евро, появились сообщения, что офисные помещения дешевеют, причем довольно стремительно. Но сейчас наметилась еще одна тенденция — офисы не только дешевеют, но и достаточно быстро пустеют.
Безусловно, этому явлению есть вполне логичное объяснение. В нынешнее время все больше компаний переводит сотрудников на домашний режим работы. В связи с этим надобность в аренде офисных помещений отпадает, либо фирме становятся необходимы помещения гораздо меньших размеров, когда только часть сотрудников работает на дому. Это и является причиной, по которой сейчас более востребованы офисы с небольшой площадью. Таким образом, у арендодателей, сдающих большие помещения, практически нет шансов сдать их быстро и за хорошую цену.
Что касается нашей столицы, то сейчас около 26 процентов офисных помещений в бизнес-центрах класса А просто-напросто пустуют. Очевидно, что данную ситуацию не может существенно изменить даже тотальное снижение цен на аренду помещений – желающих их снимать все равно найти очень непросто.
Стоит заметить, что кризис на рынке аренды офисов начался еще до всех экономических неурядиц и ослабления рубля. Летом 2014 года большое количество новых предложений в сфере офисных помещений привело к заметному увеличению доли свободных площадей на рынке высококачественной офисной недвижимости Москвы. Экономический кризис лишь только подлил масла в огонь.
Рынок предложений оказался настолько велик, что возникли сложности со сдачей помещений в аренду. Как заверяют эксперты, сложности бы возникли даже если бы не было экономического кризиса.
То же самое касается и инвесторов в жилую недвижимость. Уже не получается, как раньше: купить квартиру в новом доме и сдать ее в аренду. Квартир у застройщиков много, а желающих купить мало. К тому же сильно сдулся рынок арендного жилья из-за кризиса.
Будьте первым, кто оставит комментарий!