Конституционный суд заявляет, что для выселения семей с детьми из ипотечного жилья разрешения органов опеки не нужно.
Конституционным судом Российской Федерации было вынесено определение, подтверждающее тот факт, что если квартира заложена в ипотеку, то она может быть взыскана за неуплату кредитных взносов, даже если ее часть является собственностью несовершеннолетнего.
В КС обратилась некая гражданка Матюхина, написавшая жалобу на постановление, которое было принято судом низшей инстанции. У супругов Матюхиных была изъята квартира, находившаяся в залоге по ипотечному кредиту. Одна из долей заложенной квартиры по документам принадлежала их несовершеннолетнему сыну. Как посчитала заявительница, права ее ребенка были нарушены, ввиду того, что перед изъятием разрешения от органов опеки и попечительства на данную процедуру не было.
Жалобу Матюхиной Конституционный суд не стал даже принимать к рассмотрению, аргументировав это тем, что «согласие органов опеки и попечительства требуется лишь в случае передачи в залог уже принадлежащего несовершеннолетнему жилого помещения, а не приобретаемого на средства, полученные по кредитному договору, обязательство по возврату которых обеспечено залогом данного жилого помещения».
Любопытно, что помимо этого КС уточнил, что покупка родителями совместно с ребенком жилья в ипотеку, по условию которой оно же и становилось залогом, автоматически подразумевала, что родители обязаны были выплатить весь кредит. И так как этого не произошло, то ответственность за защиту прав и интересов ребенка полностью возложена на родителей.
Интересно, будут ли они сами на себя подавать в суд за нарушенные права их сына?
Мы же со своей стороны, призываем граждан всегда действовать через агентство недвижимости, чтобы минимизировать риски и получить хорошего партнера в будущем.
Будьте первым, кто оставит комментарий!